LiveInternet

Еще не скоро в нашей стране все молодые люди, достигшие не то что 18 или 21 года, но даже 25 лет смогут жить отдельно от родителей. Цены на недвижимость растут быстрее, чем доходы населения. Потому для многих молодежный кредит - единственный шанс на собственное жилье.

Существует несколько схем получения помощи от государства. Госфонд содействия молодежному жилищному строительству, существующий с 1998 года при Кабмине, предоставляет льготный кредит под 3% годовых для молодых людей на покупку жилья. Существует уже 5 лет программа частичной компенсации государством ставки по кредитам на недвижимость комерческих банков. А специально для киевлян существует дополнительная городская программа.

Итак, кто же может претендовать на льготы? Желающему получить целевой ипотечный кредит Credit-online в банке должно быть до 35 лет включительно, и он должен стоять на государственной очереди на жилье в том городе, в котором хочет получить квартиру (на очередь ставят только тех, у кого недостаточно квадратных метров жилплощади на 1 члена семьи, для киевлян - 7, 5 метра). При этом не важно, состоит человек в браке или одинок.

Условия кредита просты. Заемщик должен выплатить его до достижения пенсионного возраста, но вместе с тем кредит дается не более чем на 30 лет. Бездетные платят 3% годовых, а те, кто имеет ребенка, от процентов освобождаются. Если детей в семье двое, то государство дополнительно погасит 25% стоимости жилья, а если трое и больше - 50%.

Документы, которые вам будут нужны, кроме паспорта и идентификационного кода: справка о том, что вы стоите на квартирном учете; справка о составе семьи; копия свидетельства о браке и паспортные данные супруга (если вы женаты или замужем), копии свидетельств о рождении детей (если они есть) и документы, подтверждающие льготы.

Если вы решили добиваться обещанных государством благ, запаситесь терпением. На очереди стоит уже более 18 тыс. человек, а в год новоселами становятся не более 600-700. Шансы зависят от ряда факторов, а не от времени подачи документов. По рейтинговой системе, согласно которой и определяют баллы на получение молодежного займа на недвижимость, наибольший приоритет (+10) у имеющих право на внеочередное или первоочередное получение жилья. Речь идет об инвалидах 1-ой группы, многодетных семьях и др. Рейтинг +9 у тех семей, один из членов которых в этом году отпразднует 35-летие. Молодые ученые получают +8 баллов, а спортсмены и стоящие на квартирной очереди 10 и более лет - по 7баллов. Если вы ждете жилье от 5 до 10 лет вам гарантируют +6, а от 3 до 5 лет +5. Научная степень доктора наук дает +5, кандидата +4. Профессор получит еще +3, доцент +2, а старший научный сотрудник +1. Есть льготы и зарегистрированным в самом Фонде свыше 5 лет +3 балла, от 3 до 5 лет +2, и до 3 лет +1. За каждого ребенка тоже накинут 1 балл. Рейтинг определяется суммой баллов.

Так что если вы не многодетный мастер спорта с корочкой доктора наук, то надежда купить жилье в кредит, взятый в банке, для вас весьма иллюзорна. Однако по целевому кредиту эффективная процентная ставка всегда ниже, чем по другим видам займов. Поэтому попытаться стоит, не так ли?